本文源于公众号--同住石景山  天气更加冻，这离给暖气的日子也越来越近了！不过最近却有不少一家人在后台咨询，自己家属不属于老旧小区？咱石景山是不是老旧小区整治的名单？  有些一家人感觉自己家的房子年龄显然过于大了！暖气不变暖、煤气管道老化、没有电梯......等等问题！  于是小编成在寄居建委网站上直言去找了一番！还真为让小编成把今天老旧小区整治的名单寻找了！一起想到是不是您家！  以下就是咱石景山2019年度老旧小区综合整治第二批名单  在此之前，咱石景山早已对以下几个社区展开了整治提高！  八角中里  八角北里  八角南里  杨庄小区  只不过咱石景山是个老旧小区较为多的城区，没电梯、补停车位、设施老化、物业缺位，这些问题给咱邻居们的生活带给诸多不便！  不过整治终归是要分批进行！这次名单里没的，咱们冷静等候！因为政府未来减缓前进咱石景山老旧小区的改建工作，兹与先河集团签订老旧小区有机改版和物业服务管理战略合作协议。  据理解，石景山区共计老旧小区71个，建筑面积697万平米，其中先河集团所管理的就占了大约70 text-align: left;">  再行一起理解下老旧小区不会改建哪些什么吧？  石景山区寄居建委主任杨旭东讲解，老旧小区改建以“六治七调补三规范”为主要内容！  其中还包括：清领危房、清领违法建设、得失搭乘架空线，调补抗震节约能源、调补市政基础设施、调补居民上丢下设施、调补行驶设施，以及规范小区自治权管理、规范物业管理、规范地下空间利用等内容。

  改建将首先确保抗震、节约能源等基本市场需求，此外还包括对多层住宅安装电梯，以及小区公共服务设施不完备等“选自”项目。  北京市政府办公厅印发《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》，对外发布改建整治的内容表格，牵涉到基础项、自选项总计34项。

  整治菜单  据报，“定物业化管理”的核心内容就是通过“四个一点”的收费方式来超过“四有”的管理目标。  其中，“四个一点”就是政府奖励一点、产权单位出有一点、物业服务单位在公共收益中贡献一点、老百姓要出一点。  “四有”指“安全性防止做到、绿化保洁优良、确保及时、行驶管理有序”，与物业化管理有所不同，“定物业化管理”主要是小区公共区域的管理服务，符合居民最基本的市场需求。

  在推展老旧小区实施定物业化管理过程中，石景山区创建了社区居委会、自管会、产权单位、物业服务企业多方参予的小区协商议事机制，充份征询民意。  融合小区实际情况，对全区老旧小区展开辨别分类，按照定物业、产权单位自管、居民自治权三种方式展开管理，根据居民意愿自由选择具体服务内容，具体收费标准。  虽然本次牵涉到小区不多，但能加快前进是好事！小编还不会持续注目，待第三批名单出来后，第一时间告诉邻居们！。

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