“澳洲地区留学生的激增，让更加多有远见的家长开始思维，如何在孩子求学的同时将家庭财产展开优化配备，‘以房养学’的概念应运而生。”11月21日，合肥澳美家集团海外房产投资移民宣讲会在皇冠假日酒店拉开帷幕，澳美家集团总经理吕栋梁联手澳洲著名开发商亲临现场，为合肥家长描写海外房产市场格局及投资方向。

澳美家集团总经理吕栋梁为澳洲楼盘投资项目做到概述根据英国《经济学家》信息部近期发布的2015年全球宜居城市排行榜中，澳大利亚墨尔本倒数5年位列榜首。无论是医疗卫生、教育，还是基础设施，澳大利亚都更有着不少中国海外房产投资者的目光，而近年来，这一趋势显著由一线繁盛城市向二、三线城市移往。拿合肥来说，不少市民有投资财经意识，但对海外房产投资概念模糊不清，不告诉如何杀掉，对不得而知的风险不存在疑虑。

吕栋梁讲解，广东澳美家投资咨询有限公司合肥分公司的成立乃是为了解决问题合肥市民的疑惑，以澳大利亚、美国、加拿大房产居多引方向，最大化确保海外房产项目投资的安全性、平稳。有购房意愿的投资者向工作人员咨询楼盘情况本次海外房产投资推介会从上午10点开始，仍然沿袭到下午5点，共计更有近50位合肥市民前来参观、咨询。出售澳洲房屋可以贷款吗?投资澳洲的房地产必须哪些费用?如何照顾澳洲物业?物业租赁后的租金否要交纳税金?在充份理解各个项目特点后，有三位投资者当场定案静湾庭、海德堡等别墅项目。据理解，澳美家合肥分公司自2014年6月份正式成立以来，已累积将近百位心目中粉丝，其中，为资产投资管理的占到6成，其余以求学、移民居多。

合肥分公司负责人王杰同讲解，安徽市场目前专门做到海外房产投资项目的公司不多，但澳洲地产产权、精装、无歧视、不出租汽车、不限贷的项目优势，都非常适合投资财经、求学自寄居所用。 咨询顾问带上一对意向者观赏楼盘周边设施设施 “我们每月都会的组织一场地产项目的推介会，协助国内有投资想的人理解海外地产的投资风险、市场差异、持业成本等。”王杰同分析，如果合肥人对前期投放较较少的投资项目感兴趣，我们不会引荐150平左右精小型复式公寓，首付仅有20万才可置业澳洲，拿房后再行出租过来，平均值可取得350澳元/周(折算人名币1600元/周)的租金，可以说道十分昂贵。

“这些收益对留学生家长来说最为显著，购买一套三室两厅的住宅，主卧可供孩子自寄居，其他房屋出租给同学，完全可以承托孩子求学期间的学费开支。”从房屋的年回报率来说，在澳洲置业的租金回报率完全可超过总房价的5.3%，而国内一线城市的年回报率仅有1.3%左右，合肥甚至在1%以下。

全球统一售价，精装修，律师全程参予等确保了投资者权益。澳美家集团总经理吕栋梁预测，按照目前趋势，在较好的政策驱动下，成熟期规范的海外楼盘未来将沦为有财力、有远见的二、三线城市居民重点投资方向。(鲍杨杨 黄文君)涉及读者澳美家集团是一家专业获取海外房产资讯的服务企业，目前在深圳、广州、合肥、上海、珠海另设分公司，与众多澳洲开发商及建筑商(还包括 Australand、Brady、 Metricon、FDG、Linksliving、Mirvac、AVJenning等)创建了持久战略合作关系，为广大国内高端客户获取专业且持久持续的房产投资咨询服务。

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